TAG Immobilien AG (TEGG), önümüzdeki yıl için istikrarlı bir görünümle birlikte 2023 mali sonuçlarını açıkladı. Yüksek finansman maliyetleri nedeniyle Faaliyetlerden Sağlanan Fonlar I’in (FFO I) %9 azalarak 172 milyon Avro’ya gerilemesine rağmen, şirket beklentilerini karşıladı ve bir önceki yıla kıyasla daha iyi bir operasyonel FAVÖK bildirdi.
Faaliyetlerden Elde Edilen Fonlar II (FFO II) beklentileri aşarak, Polonya’daki güçlü satışların desteğiyle bir önceki yıla göre %3 artışla 255,6 milyon Avro’ya ulaştı. TAG’ın CEO’su Martin Thiel, 2024’teki piyasa koşullarına ilişkin iyimserliğini dile getirdi ve şirketin sağlıklı bir kredi-değer (LTV) oranını korumayı ve likiditeyi artırmayı amaçlayan stratejik yeniden finansman ve varlık elden çıkarma planlarını detaylandırdı.
Önemli Çıkarımlar
- FFO I 172 milyon Avroya ulaşarak beklentilerle uyumlu hale geldi ancak bir önceki yıla göre %9’luk bir düşüş gösterdi.
- Operasyonel FAVÖK, Almanya’daki düşük boşluk oranları ve kira artışı ile iyileşti.
- FFO II, Polonya’daki güçlü satışların etkisiyle %3’lük bir artışla 255,6 milyon Avro ile beklentileri aştı.
- TAG, 2024 yılında FFO I’in sabit kalmasını ve Polonya’daki düşük satışlar nedeniyle FFO II’de bir azalma bekliyor.
- Şirket Almanya’da 250 milyon avroluk bir satış programını tamamladı ve 2024 yılında daha fazla varlık satışı planlıyor.
- Kredi-değer oranı %47 ile %45’lik hedefe yakın seyrederken, kredi notlarının sabit kalması veya iyileşmesi bekleniyor.
- 2024 yılı için temettü ödemesi askıya alınmış olup, potansiyel temettü ödemesine ilişkin karar yılın ilerleyen dönemlerinde verilecektir.
- Polonya’daki kira portföyü güçlü büyüme ve düşük boşluk oranları göstermekte olup, daha fazla genişleme planları bulunmaktadır.
- Şirket güçlü bir nakit pozisyonuna sahiptir ve mevcut projeleri aktif olarak yeniden finanse etmektedir.
Şirket Görünümü
- TAG, 2024 yılı için FFO I’de istikrar ve FFO II’de düşüş öngörüyor.
- Şirket, LTV hedeflerini korumak için Almanya’da varlık satışlarına devam etmeyi planlıyor.
- Elverişli piyasa koşulları nedeniyle Almanya’da daha güçlü kira büyümesi bekleniyor.
- Varlık elden çıkarma fırsatları için aktif arayışlarla birlikte, 2024 yılında piyasa koşullarının iyileşeceğine dair iyimserlik.
Ayıya Yönelik Önemli Noktalar
- FFO I, artan finansman maliyetleri nedeniyle bir önceki yıla göre %9 azalmıştır.
- Almanya’daki değer kayıpları yavaşladı ancak bir faktör olmaya devam ediyor.
- Temettünün 2024 yılı için askıya alınması önerisi, finansal planlamadaki ihtiyatı yansıtıyor.
Yükselişte Öne Çıkanlar
- Polonya’daki güçlü satış performansı FFO II beklentilerinin aşılmasına katkıda bulunmuştur.
- TAG’ın Polonya’daki kiralık portföyü düşük boşluk oranları ve önemli satış büyümesi sergiledi.
- Şirket varlıklarını başarılı bir şekilde elden çıkararak yaklaşık 190 milyon € net nakit gelir elde etti.
Eksiklikler
- Güçlü operasyonel performansa rağmen şirket değerleme kayıpları yaşamıştır.
- FFO I’deki azalma bir önceki yılın rakamlarına kıyasla bir ıskalamaydı.
Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- TAG, değerleme düşüşleriyle ilgili daha önce yaptığı bir açıklamaya açıklık getirerek %30 yerine %20’lik bir düşüşü teyit etti.
- Şirket 2024 yılında 100 milyon Avro net elden çıkarma geliri elde etmeyi bekliyor.
- Thiel, denetim kurulunda kadınların payının artırılmasının ve Gabriela Gryger’in atanmasının öneminden bahsetti.
- Özellikle önümüzdeki kira tablolarında kira büyümesinin artması bekleniyor.
Şirketin varlık elden çıkarma ve yeniden finansman çabaları gibi stratejik hamleleri, finansal istikrar ve büyümeyi sürdürmeye yönelik proaktif bir yaklaşım sergiliyor. Enerji verimliliğine odaklanan ve banka gerekliliklerine uyum sağlayan TAG, gelecekteki kredi fırsatları için kendisini olumlu bir şekilde konumlandırıyor.
Martin Thiel tarafından temsil edilen şirket yönetimi, önümüzdeki zorlukların üstesinden gelme ve 2024 yılında pazardaki gelişmelerden yararlanma konusunda kendinden emin görünüyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
